當(dāng)2024年元旦的鐘聲敲響時(shí)，上海某房產(chǎn)中介小溫回顧剛剛過(guò)去的2023年樓市，他選了一個(gè)詞：寒冬。
回望這一年，從中央到地方，各級(jí)政府部門因勢(shì)而謀，頻頻優(yōu)化樓市政策，保交樓、保民生成為監(jiān)管施政重心。但居民預(yù)期弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍在、出險(xiǎn)房企化債存不確定性等因素，依然影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)的節(jié)奏，“熬過(guò)寒冬”仍是行業(yè)共同心聲。
2023年的樓市迎來(lái)關(guān)鍵轉(zhuǎn)變。當(dāng)年7月召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確提出，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。這意味著，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)要徹底告別“追量”的時(shí)代，在深度調(diào)整中轉(zhuǎn)向“求質(zhì)”的時(shí)代。