一”這個(gè)數(shù)字，具有率先、頂尖、引領(lǐng)的意思。
在南寧五象新區(qū)，有一個(gè)標(biāo)稱(chēng)“一號(hào)”的樓盤(pán)。
但是，這個(gè)樓盤(pán)卻先是因?yàn)檠悠诮环浚笠驗(yàn)槲飿I(yè)管理混亂等問(wèn)題，給業(yè)主帶來(lái)諸多痛苦和麻煩。
小區(qū)外觀(guān)
漢軍·五象一號(hào)位置獨(dú)特，與青龍崗墓園隔路相望。跨過(guò)五象大橋，進(jìn)入五象新區(qū)，邕江邊上的漢軍·五象一號(hào)格外顯眼。
合同約定2016年8月31日交房。2016 年6 月，距離原定交房時(shí)間還有兩個(gè)月，業(yè)主突然接到開(kāi)發(fā)商延期交房的通知，推遲至2017 年1 月18 日交房。到了2016 年12 月，業(yè)主沒(méi)有等來(lái)房子，卻再次被告知交房繼續(xù)延期，推遲至2017 年8 月28 日。到了2017年8月28日交房，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子相關(guān)證件不齊全，拒絕收房。
二期在露天廣場(chǎng)辦理入伙
隨后，樓盤(pán)二期工程又陷入停工的漩渦。得到南寧保交樓專(zhuān)項(xiàng)資金的支持，工程才重新啟動(dòng)。2023年10月31日，漢軍·五象一號(hào)二期“冠江臺(tái)”9-12#樓辦理入伙。
好不容易住進(jìn)小區(qū)，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司工作不積極，一些工作馬虎應(yīng)對(duì)。小區(qū)的棕櫚樹(shù)枯枝不剪除，掉下砸到行人；大門(mén)噴泉雖然氣派，但使用一陣子就“壞了”；單元樓入戶(hù)門(mén)保潔不及時(shí)，經(jīng)常有丟棄物等等。
五象一號(hào)很多業(yè)主，是從縣城來(lái)南寧購(gòu)房的，大家發(fā)現(xiàn)小區(qū)管理不上檔次，收費(fèi)卻要1.65元/平方米，十分抵觸與抗拒。
單元入戶(hù)門(mén)的屋檐，被業(yè)主質(zhì)疑“簡(jiǎn)陋且丑陋”
另有一些業(yè)主覺(jué)得，小區(qū)的前期物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是“同一鼻孔出氣”。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房，他們與開(kāi)發(fā)商鬧翻了，向法院起訴并索賠，物業(yè)就為難他們。
為此，業(yè)主籌劃成立業(yè)委會(huì)，與物業(yè)公司抗?fàn)帯５驗(yàn)橛械臉I(yè)主參與度不高，導(dǎo)致投票數(shù)不足，無(wú)法成立業(yè)委會(huì)。
業(yè)主們不斷反映，五象一號(hào)的問(wèn)題引起宋廂社區(qū)、良慶鎮(zhèn)的關(guān)注。在各方協(xié)調(diào)下，小區(qū)成立了物業(yè)管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)物管委），負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)工作，并助推和協(xié)助成立業(yè)委會(huì)。