京二手房市場(chǎng)分析

數(shù)據(jù)周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）

市場(chǎng)分析

北京二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)波動(dòng)回升態(tài)勢(shì)。最新一周（4.14-4.20）成交3,670套，環(huán)比大漲40.1%，但較前兩周仍處修復(fù)階段。值得注意的是，套均面積連續(xù)6周從90㎡升至92㎡，顯示改善型需求占比提升。近6周成交量呈"N"型走勢(shì)，3月末沖高至5,559套后快速回落，當(dāng)前回升力度顯著但仍未達(dá)峰值。市場(chǎng)在政策寬松預(yù)期下活躍度明顯提升，但持續(xù)性仍需觀察后續(xù)政策落地及信貸支持力度。

最新完整周度數(shù)據(jù)（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數(shù)：3,670套（周環(huán)比：+40.1%）

成交面積：339,370.67㎡（周環(huán)比：+42.1%）

套均面積：92.0㎡/套

近四周平均成交：4,068套/周

上海二手房市場(chǎng)分析

數(shù)據(jù)周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）

市場(chǎng)分析

上海二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)顯著波動(dòng)。2025-04-14至04-20周成交6,184套，環(huán)比激增64.8%，但較前幾周仍處中位水平（6周均值6,184套）。值得注意的是，前一周（04-07至04-13）成交3,753套的異常低值或受假期因素影響。套均面積穩(wěn)定在82㎡左右，顯示剛需戶(hù)型仍為主導(dǎo)。市場(chǎng)在3月持續(xù)放量后經(jīng)歷短期回調(diào)，最新數(shù)據(jù)表明交易活躍度快速恢復(fù)，但需觀察后續(xù)是否形成持續(xù)回升趨勢(shì)。

最新完整周度數(shù)據(jù)（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數(shù)：6,184套（周環(huán)比：+64.8%）

成交面積：509,005.46㎡（周環(huán)比：+65.7%）

套均面積：82.0㎡/套

近四周平均成交：5,830套/周

深圳二手房市場(chǎng)分析

數(shù)據(jù)周期：2025-01-20 至 2025-04-20（共13周）

市場(chǎng)分析

深圳二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)顯著回暖態(tài)勢(shì)。2025年4月14-20日周度成交1530套，環(huán)比大漲40.4%，創(chuàng)6周新高。成交面積同步增長(zhǎng)44.4%，套均面積回升至100㎡，顯示改善型需求有所釋放。近6周市場(chǎng)呈現(xiàn)"V"型走勢(shì)：3月中旬至4月初維持1400-1550套區(qū)間波動(dòng)，4月第二周短暫回調(diào)后快速反彈。當(dāng)前成交量已突破前期平臺(tái)，若持續(xù)放量或?qū)⒋_立新一輪上升通道，需關(guān)注后續(xù)政策面及持續(xù)性表現(xiàn)。

最新完整周度數(shù)據(jù)（2025-04-14至2025-04-20）：

成交套數(shù)：1,530套（周環(huán)比：+40.4%）

成交面積：153,537.22㎡（周環(huán)比：+44.4%）

套均面積：100.0㎡/套

近四周平均成交：1,398套/周

杭州二手房市場(chǎng)分析

數(shù)據(jù)周期：2025-03-03 至 2025-04-20（共7周）