央行發布數據:全年人民幣貸款增加18.09萬億元。為了買房，很多人都會貸款。貸款可以說是許多買房人的福音。其實，有時候想想買房是家庭的一大筆支出，不是每個人都可以一下子拿出上百萬的存款來買房，貸款這一項是許多普通人買房必備的。誰也沒想到，跟以往相比，現在的房貸利率降了，那么在貸款買房上確實比之前優惠了許多，利率降低了差不多一半啊。這不，根據上一年，也就是2024年統計數據了解到，去年也是有很多人貸款買房的。據1月14日，央行發布2024年金融統計數據報告得知:
12月末，本外幣貸款余額259.58萬億元，同比增長7.2%。月末人民幣貸款余額255.68萬億元，同比增長7.6%。
全年人民幣貸款增加18.09萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加2.72萬億元，其中，短期貸款增加4732億元，中長期貸款增加2.25萬億元。
從這數據來看，房地產或者說樓市，止跌回穩的現象還是很明顯的。特別是新增房貸中長期貸款2.25萬億，對于當前的形勢來說很有重大意義的一個轉折，也是房地產市場的一個好消息。從中得到了幾個信息。一是提前還貸現象減少，還貸潮趨緩。相比2024年之前，提前還貸還是有很多人的，畢竟高利息接盤的人還是不少，但是到了優惠政策執行之后，也就是2024年9月末，10月開始之后，提前還貸少了些，畢竟利率降了許多，大家可以有足夠的資金去投資其他方面。
二是樓市向好跡象明顯，房地產逐步止跌回穩。從以下的幾組數據就可以看出，據統計局，2024年11月份，二手房市場，北京、上海和深圳二手房價格分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州則下降0.4%，但跌幅沒有擴大，12月的數據大概率更樂觀一點。
同時，新房市場，重點城市第四季度成交量環比大增66%，同比上漲4%，所有城市成交量環比普漲；
二手市場，重點城市第四季度二手房成交量環比和同比均上漲21%，深圳環比漲幅最高為73%，同比漲幅達128%，一線四城成交量同環比普漲，杭州、成都和西安等強二線城市成交量環比漲幅明顯。這么來看，在一些重點城市，一線城市核心地段的成交量還是不錯的，漲幅都有明顯的提高。
同時在一些二線城市，特別是一些中心核心地段，成交量也比之前明顯有所上升，大家買房的熱情還是在的，且有很多房源供選擇，不像之前選擇比較少，價也高。所以說政策的加持，未來樓市應該會健康的發展，我們對房地產應該抱有信心。且同時也希望央行持續推薦更多政策，降息有利于保持房地產預期穩定，持續推進政策惠及面，有效時長，更加穩定民心，提振經濟，刺激消費！期待！如果你看上了哪個新房，剛好也是剛需的，是不是也可以買呢？歡迎大家討論。