如果還可以選擇，那就二手毛坯房，也可以理解成“次新房”。
成熟地段的新開發的房產樓盤如鳳毛麟角，稀缺并且價格未必便宜。偏遠地區的新樓盤便宜但是應該不符合樓主的要求。新樓盤里的準現房，期房以現在的行情能不能按時按期保交也要畫個問號。二手房便宜點的一般是老破舊，再不就是臟亂差。我以前看過有一套二手房，位置和樓層網上圖片都不錯，實地考查才知道原來是開美容院的，果斷PASS。這種買下來還是要重新裝修。
那就談我個人意見，我就推薦二手毛坯房。
這種房產如果有，一般地理位置應該不會差。能成為二手，肯定這個小區已經有不少業主入住，相對有人氣。周邊配套餐飲、超市也不會差太多。并且房齡也不會太長。
主要是毛坯房，理解成新房也可以吧。房東未裝修入住，還是交房時的樣子。成交后自己隨意裝修，基本和新房差不多。
現在整體房價都在降，這種房產也難逃厄運。看準就可以入手。
周邊鄰居可能都裝修入住了，有大量的裝修參考案例。房子建筑本身的沉降、建筑外墻質量等問題已經暴露或者修復。省去不少麻煩。
裝修完達到標準就可以入住。省去周邊鄰居再裝修自己生活收到影響的煩惱。
整體行情的下跌，新房都不好賣，二手房也是跟著降。如果是剛需，那就可以參考一下這種的。只是名字上掛著二手而已。